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高雄都委會通過林園高值化園區都更經濟部將投資18多億開發

高雄市都市計畫委員會17日審議通過，林園五福里沿海路一段南側，緊鄰林園工業區3.4公頃土地，變更為產業園區，作為推動石化產業高值化的基地，經濟部預計投資18.5億元，進行園區開發，提供740個就業機會。高雄都發局17日指出，為了解決林園區五福里居民長期以來的環境問題，經濟部與中油公司多年來與地方居民協調溝通，基於產業發展需求，依照產業創新條例申請都市計畫變更，將既有的住宅區、農業區，變更為產業專用區，轉型為「高值化產業園區」，作為產業加值再造研究發展的示範基地。高雄都發局表示，該案經高雄都委會17日舉行的第86次會議審議通過，後續全案將提報內政部審議，預計投資18.5億元，進行園區開發，提供740個就業機會。高雄都發局長楊欽富17日指出，長期被林園工業區包圍的五福里13到17鄰地區，並不適合作住宅使用，高雄都委會同意經濟部所提方案，先行將沿海路一段南側14到17鄰土地協議價購，同意比例較高的區域，由住宅區變更為產業專用區。他說，高雄都委會17日也附帶決議，請經濟部針對沿海路一段北側五福里13鄰土地，持續進行產業園區整體規劃，研提後續都市計畫變更，並儘速取得協議價購調查範圍內同意戶的土地，以維護居民權益。(工商 )

央行利率連3凍今年GDP調升至2.58％明年估3.68％

中央銀行今日舉行年終理監事會，調高今年GDP經濟成長率估值至2.58％，高於先前主計總處上修至2.54％，明年預估上看上調至3.68%。利率方面，考量當前國內通膨率逐漸回穩，明年產出缺口略呈負值，決議「連三凍」維持不變，重貼現率維持年息1.125％，採取寬鬆貨幣政策，盼能有助物價穩定與金融穩定，並支持經濟成長。上周一央行舉行常務理事會，直接瞄準日益高漲的房價，暌違10年再度端出加強版的選擇性信用管制，新增全國公司法人購置住宅貸款限制、全國自然人第3戶(含)以上購置住宅貸款限制、借款人購買都市計畫劃定之住宅區及商業區土地貸款限制及餘屋貸款限制，今日理監事會未再就房市管控加碼。除出其不意打炒房，對於新台幣匯率盤中高點升抵28.5元的「彭淮南障礙」，外界也關注央行是否會採取「打炒匯」相關措施，以抑制新台幣匯率升值，將是會後記者會提問焦點。

萊豬標章之亂侯友宜：標示重點要放在是不是萊豬

萊豬將在明年1月進口，中央到地方推出各式貼紙，其中衛福部與農委會貼紙長得差不多，引發民眾混淆；新北市長侯友宜說，政府說要統一標示，但光是衛福部與農委會就沒有統一，且標示重點應該放萊豬還是非萊豬。侯友宜說，所有包裝營運場所和源頭，都應該對於萊豬還是非萊豬統一一個標章，這樣才能正確讓民眾做出選擇，尤其離明年元月份開放實施，短短不到12天，請中央記得趕快把萊豬標示出來。

高雄今年5千萬豪宅成長25％京城King Park售價榜首

高雄今年逾5,000萬元的豪宅，買氣升溫，成交51戶，總額逾25億元，比去年的40戶，年增約25％，全台最高豪宅「遠雄THE ONE」今年總交易量達16筆，成為今年豪宅交易量冠軍，而京城king park則以每坪58.2萬元，在每坪成交價奪冠，由於豪宅屬於稀有、小眾市場，面對打房，衝擊應不大。台灣房屋17日公布統計今年揭露至今的高雄豪宅單價排名，其中，「京城King Park」力壓群雄，以每坪58.2萬元，蟬聯高雄豪宅王，「高雄HH」以每坪57.7萬元居次，「皇苑世紀館」則以52.9萬元衝到第三位，而市場討論聲量極高的「遠雄THE ONE」，目前以每坪50.8萬位居第四，「百立生日公園」名列第五。「京城King Park」歷年成交的最高紀錄是每坪66.2萬元，京城發言人周敬恆指出，位於農16特區的「京城King Park」，產品具有稀有特性，持續順銷中，對於政府打房政策對豪宅的衝擊，他說，客層與一般住宅不同，買家都是金字塔頂端族群，因此，應該不致有太大影響。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐17日表示，高雄豪宅買家雖資金充沛，但大多仍習慣以貸款方式購屋，可增加金流運用彈性，如今受貸款成數限縮，短期之內，或許買氣趨緩，不過，不動產投資穩定度高，隨著利多建設到位，獨特性高的豪宅，仍有增值作用，因此，打房對於豪宅客的買氣影響，可能有限。張旭嵐指出，觀察今年高雄前10豪宅交易，有4筆都是北客豪氣出手，包括「高雄HH」、「皇苑世紀館」、「大船入港」以及「皇苑國際館」，這4戶都是由雙北高資產族南下置產，其中「皇苑國際館」更由買家直接以大筆現金買單，「國硯」也是由原住戶豪擲約6千萬元現金，再加買一戶。她說，高雄豪宅除了著重優越地段和豪華規格，並以打造地標建築的型態，再加入五星級飯店服務，讓豪宅住戶成為尊榮的象徵，又因價格比雙北實惠，因此，吸引資金充裕的北客買家收藏。台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東陳志遠表示，高雄十大豪宅，有7棟是5年內的新屋，且多為20層以上的超高大樓，豪宅分佈南北高雄，勢均力敵，5棟位於豪宅指標區鼓山、左營。他說，南高雄絲毫不遜色，也有5棟豪宅入榜，其中，亞灣區就佔3棟，而鼓山農16特區、以及亞洲新灣區，因為擁有獨特的綠意與海港灣景，讓建商多鎖定這些區域，規劃超高景觀大樓，吸引豪宅客入手自住，也當成宴客的渡假宅。(工商 )

《國際金融》印尼、菲律賓央行維持利率不變

印尼與菲律賓央行周四均宣布維持基準利率不變，符合市場普遍預期。印尼央行宣布，7天期附賣回利率維持於歷史低點不變，為3.75%。另外兩項主要利率—即存款工具利率與借款工具利率均維持不變，分別為3.00%與4.50%。印尼央行上個月調降利率，為陷入衰退的經濟提供支持。由於印尼盾（rupiah）面臨貶值壓力，該央行之前幾個月並不願意放寬貨幣政策。今年以來，印尼央行累計已降息125基點，以緩解新冠疫情造成的衝擊。菲律賓央行宣布其隔夜附賣回利率維持不變，仍為歷史最低的2.0%，此決議符合市場預期。隔夜存款與借款工具利率同樣維持不變，分別為1.5%與2.5%。 (時報資訊)

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