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恒大物業定價每股8.8港元 明日港交所掛牌

恒大集團旗下的恒大物業1日公布發佈定價及全球發售結果。公告稱，恒大物業最終每股發售定價為8.8港元，預計最多募集資金69.15億港元。其中，香港公開發售方面獲10.71倍認購，國際發售方面獲3.10倍認購，預計將於12月2日在港交所掛牌上市。澎湃新聞報導，按照此前的公告顯示，恒大物業發行的股份總數為16.21622億股，目前共有23名基礎投資人，投資金額約72億港元，約占全球發售基礎發行規模的48.7％。 恒大物業執行董事兼總經理胡亮日前在推介會上稱，要把恒大物業打造成為全球規模最大、佈局最廣、業態最全、效益最好的物業管理集團。此次上市募集資金將有65％左右擬用於對協力廠商的收併購，未來恒大物業的管理面積也將逐步增加。胡亮表示，恒大物業從2019年已經開始關注對外的拓展和收併購，在2020年的6～9月份已經完成5家區域型獨立協力廠商物業公司的收購，總共在管面積為772萬平方公尺。收入方面，2017年、2018年、2019年及2020年截至6月30日，恒大物業的收入分別為人民幣（下同）43.99億元、59.03億元、73.32億元和45.63億元；淨利潤分別為1.06億元、2.39億元、9.3億元和11.47億元。毛利分別為4.32億元、7.23億元、17.54億元和17.37億元，2017年至2019年的年複合增長率為101.4％。(工商 )

《國際產業》今年「網購星期一」銷售額 估再創歷史新高

因新冠肺炎疫情降低消費者出門意願，並促使他們轉向網路滿足節日購物需求，今年的「網購星期一」（Cyber Monday）有望成為美國史上最大的線上購物日，銷售額上看114億美元。自亞馬遜在10月舉辦Prime Day促銷活動以來，在零售業者試圖彌補疫情導致購物中心與實體商店歇業造成的業務損失下，儘管線上購物熱已經持續了將近兩個月，但今年的「網購星期一」仍料將創下強勁業績。根據Adobe Analytics最新公布的調查結果，今年「網購星期一」估將以108億～114億美元銷售額，為感恩節周末購物檔期畫下句點。雖然這代表Adobe下修了對今年「網購星期一」的銷售預測，但新數據仍然遠超出今年「黑色星期五」創下歷史新高的90億美元線上銷售額，亦改寫去年「網購星期一」以94億美元創下的歷史最高記錄。 Adobe Analytics前一日公布今年的「網購星期一」銷售額預計將創下歷史新高，估介於108億至127億美元，相當於較去年成長15%至35%。Adobe Digital Insights主管Taylor Schreiner周一表示：「消費者可能會繼續這樣的支出。在疫情期間，美國大選與激勵方案的不確定性影響了消費者的購物行為，並使這一年成為電子商務史無前例的一年，我們預計從現在到聖誕節期間，電商銷售將繼續創下新記錄」。Adobe並表示，今年最暢銷的產品包括電動懸浮滑板（hoverboard）、樂金與三星的電視機、蘋果的AirPods與智慧錶，以及任天堂遊戲機Switch。(時報資訊)

麗娜輪試營運反應熱烈 趁勢推春節「安平-澎湖」航班

台南市政府觀旅局與「麗娜輪」合作，於上月20日、22日推出「安平-澎湖」航線試營運，旋即獲得熱烈反應；因此，南市府趁勢在明年春節假期中，推出往返「安平-澎湖」航程，2月10日、12日、14日、16日每天一個航次，來回售價分別為一般艙1850元、商務艙2850元、頭等艙3850元，提供南台灣旅客往返澎湖的旅遊新選擇。南市府觀旅局長郭貞慧指出，麗娜輪為兼具觀光及交通運輸的多機能客輪，提供人車運載同行的服務，能以時速70公里航行、搭載800名乘客。但由於馬公港上下踏板問題，預計將在明年4月後，開放同時可搭載350輛小客車或190輛小客車及33輛遊覽車等大型車輛。另外，「麗娜輪」所屬的東聯航運公司也委託雄獅、東森等多家旅行社售票，其中雄獅特別推出麗娜假期遊程，於12月3日開始販售，可洽雄獅旅遊及旅天下官網查詢，或洽全台各合作經銷旅行社。另，為推廣安平澎湖航線，歡迎與東聯航運合作之各旅行社，提供售票窗口或網站連結，市府觀旅局將一併公告於台南旅遊網站供民眾參考。

奧迪拚接地氣 首座「都市概念展間」亮相

台灣奧迪持續拓展銷通路佈局，攜手旗下經銷夥伴奧迪豐仕汽車，前進台北市都會精華地帶建置嶄新據點，Audi 大安展示中心即日起啟動試營運，其不僅擁有便捷的地理位置優勢，全新Audi 大安展示中心更為全台首座「Audi 都市概念展間」，強調以更貼近消費者需求的設計理念和創新服務，為顧客帶來嶄新賞車體驗。台灣奧迪近年來依循在地化產品策略，導入一系列更接地氣、也更能滿足消費者購車需求的Audi 休旅車家族產品，除了新世代車款深獲市場好評外，更以創新思維擘劃通路發展的規劃佈局，推出「Audi 都市概念展間」，跳脫以往汽車展示中心的刻板框架，以顧客需求為優先的出發點，同時因應城市區域地狹人稠、都會區展間面臨許多受限情況下所發展出的服務型態；未來也可靈活因應不同城市的景觀人文特色與功能性，提供都會區經銷據點的建置規劃一個最佳解決方案。全新Audi 大安展示中心正是首座以此概念打造的都市概念展間，透過更具彈性的空間延伸規劃與運用，如取消固定式的硬體設備，不僅跳脫既有展間陳列的框架，也能靈活調整展示空間的格局陳設，輕鬆將標準的車輛展區進行轉換提供其他活動之用。此外展間正門口還擁有獨一無二的公共區域，可視使用需求彈性擴充成戶外展覽空間，讓消費者能更貼近Audi 產品，如同欣賞精細的裝置藝術。此外展間內部採用木色地磚，搭配特殊的天花板設計和高質感傢俱，營造出明亮寬闊的視覺感受，至於獨立的洽談室則讓顧客在購車過程中擁有充分隱私同時不受干擾，而位於地下室的專屬交車空間，也以黑色為基調的鏡面玻璃牆鋪陳出Studio工作室概念，讓顧客在交車時也能享有如同高級精品店般的私密性和舒適氛圍。「Audi 都市概念展間」提供的創新服務，也讓廣大都會區車主享受更多便利性和尊榮禮遇，Audi大安展示中心首創「Home delivery留車保養專送服務」，Audi車主完成預約保養後只需將車輛開至展示中心或指定取車點，便會由專人往返代駕至服務廠進行保養，待完成後再送回大安展間交車給顧客，不僅節省交通往返和等待作業的寶貴時間，也讓顧客的行程安排更具彈性，每一處細節背後都是用心款待的貼心考量。此外為強化顧客賞車時的互動與服務體驗，「Audi 都市概念展間」在車輛展示與銷售端和數位化緊密連結，Audi 大安展示中心也是全台第一個設置大型屏幕牆，並融入更多數位化展示元素的據點，透過大螢幕上的動態影片播映及數位工具輔助，讓顧客能夠對於不同的產品組合、車輛規格介紹、配備選擇、選用配件及原廠精品選購等資訊一目瞭然。 全新Audi 大安展示中心即日起啟動試營運，奧迪豐仕汽車亦於試營運期間提供多項限量好禮，消費者凡於Audi大安展示中心賞車且留下資料，即可獲得Audi 環保袋乙個；另Audi 車主於11月30日至12月31日止，前往大安展間體驗「Home delivery留車保養專送服務」，愛車送至北投服務廠後，凡消費即可獲得「Audi 原廠精品三選一」來店禮，另如消費滿4千元即贈送2瓶機油抵用券，車主可彈性選擇當日或擇日使用，敬邀Audi 車主前往全新據點賞車及體驗新保養專送服務。

無人機結合AI 為路口安全把脈

道路上車禍層出不窮，超過5成的車禍發生在路口，除了造成生命財產損失之外，也導致道路壅塞。為減少此類憾事的發生，運輸研究所近年結合無人機空拍攝影，以及人工智慧影像辨識等兩項當前最火紅的技術，開發路口衝突分析軟體，可以從空中「看見」任兩輛車彼此接近的衝突狀態，並記錄下來，藉此了解路口哪些地方最容易出現衝突，這些常常出現衝突的地方，也將是最容易發生車禍的地方，因此藉由這套路口衝突分析軟體，可以幫助道路主管機關了解路口可能的危險熱區，並預先進行改善。根據警政署統計，今年1月至9月間的道路交通事故合計約26萬件，其中約有56.5％發生在路口。所有車輛駕駛人一定都有在路口緊急煞車的經驗，剎車的原因可能是前方車突然減速、可能是旁邊有車輛突然插入左轉或右轉，無論是何種原因，這種令人捏一把冷汗的緊急剎車，就是衝突的一種，如果剎車慢了點，就變成車禍。因為無人機的空拍制高視野，可以將整個路口汽、機車、自行車甚至行人的行動路徑一覽無遺，再藉由人工智慧影像辨識的技術，可以辨識出各車輛、行人的行進軌跡、時間與速度，並加以記錄，因此可以分析出路口衝突的集中位置，再以熱點圖的展現方式，繪製出路口衝突熱點圖，以不同顏色表現衝突的嚴重性，將每一個衝突點繪在路口平面圖上。以無人機高空攝影進行衝突分析，因為只是拍攝車頂影像，拍不到車牌或人臉，所以不會有侵犯個人隱私的問題。另飛行任務皆使用經過註冊並檢驗合格之無人機，與考驗合格之操作人員執行，並依規定向民航局或地方政府申請飛行活動許可，同時投保1,800萬元之的公共意外責任險，而於飛行任務執行時確實要求依循標準作業程序，進行起降場準備、飛行前檢查、正式飛行與飛行後檢查，以降低發生意外的風險至最低。(工商 )